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    “兩居99萬起” 北京亦莊樓盤大打價格牌
    發布時間:2014-6-30 1:22:46   作者:佚名   點擊:

      合生·世界村新青年公寓推出了總價99萬起的精裝修兩居現房,吸引了眾多購房者前來看房。

      在年度銷售業績及資金周轉雙重壓力下,房企加快項目入市步伐。據亞豪機構統計數據顯示,7月北京將有36個項目計劃開盤。其中,位于亦莊核心生活區的合生·世界村新青年公寓更是推出了總價99萬起的精裝修兩居現房,引起了業界的廣泛關注。

      品牌房企低價推盤

      由于市場成交的持續走低,部分房企在推盤策略上也選擇了平價、或者是低價入市,以求吸引到更多的購房者。據亞豪機構統計,在已經給出定價的17個7月份將入市剛需項目中,有9個項目將會以平價或低于市場預期的價格入市,所占比重超過總數的一半。

      比如位于亦莊板塊的天和嘉園,其7月底加推房源的均價為2.2萬元/平方米,同上期開盤價格相同。而位于同一板塊的合生·世界村新青年公寓作為一個純新盤,預計也將于7月13日開盤。據了解該項目主要為70-128平方米商住兩用公寓產品,總價最低的房型僅有99萬元,合單價約1.5萬元/平方米。

      對此,一位當地開發商認為:“在已經進入3萬元時代的亦莊區域,不到100萬元這樣的價格對于購房者們來說還是相當有競爭力的!

      而合生·世界村項目負責人則表示,由于新青年公寓項目是近期重磅推出的全新產品,之所以定價較低,主要是瞄準當前青年剛需人群的置業需求,目前蓄客情況良好。該負責人還透露,“目前從來訪客戶來看,自住投資的各占一半!

      對此,亞豪機構市場研究總監郭毅認為:“由于自住房的推出,購房人的觀望情緒也影響了開發商,部分剛需項目也出現了價格向下調整的趨勢!彼A計,未來幾個月隨著第一輪自住房項目搖號的結束,也會有大量剛需客群向剛需樓盤回流。

      中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰也認為:由于自住房的供需比實在太過懸殊,不可能消化所有的剛需人群,因此在幾輪等待過后,剛需樓盤恐怕還會成為這些購房者們的選擇。

      多種促銷輪番登場

      在市場觀望情緒濃重的背景下,優惠打折、降低首付似乎成為眾多房企吸引客戶的常用手法。例如前段時間,珠江·四季悅城推出了“零首付”,亦莊·金茂悅的“一成首付”等活動,都吸引了不少有購房需求的置業者參加。

      對此,業內普遍認為,由于6月份是上半年銷售季的最后一個月份,半年報業績壓力也令房企沖刺業績的需要越發緊迫,因此各開發商都會在這段時間推出各種優惠活動,做最后一搏。

      而合生·世界村新青年公寓,目前也針對70-128平方米的公寓戶型推出首付10萬的分期首付活動。按照商貸50%的規定可先付10萬的首付,其余的首付款可采用金融政策或分期首付活動在約定時間內補齊。

      除了降低購房者部分首付壓力之外,成熟配套也是合生·世界村新青年公寓吸引客戶的一大要素之一。合生·世界村項目負責人告訴記者:作為首個在亦莊拿地、又是首個進駐亦莊核心生活區板塊的品牌開發商,合生打造的是一個綜合性的大盤。該負責人告訴記者,如果從整體規劃來講,該項目的配套也很完備,集產業、商業、休閑、餐飲、娛樂為一體。隨著產業配套發展,項目升值潛力吸引了不少投資客的關注。

      新京報記者 陳禹銘

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